Eladó felújított ikerház Gyárvárosban
Address | |||
Hungary, Győr-Moson-Sopron, 9027 Győr - Gyárváros | |||
Building | |||
Altípus | Ikerház | Year of construction | 1975 év |
Constraction type | Tégla | Object state external | Hőszigetelt |
Technical data | |||
State of the object | Felújított | Heating | Cserépkályha - fa, szén |
Komfort típus | Összkomfort | Water | Van |
Gas | Van | Electricity | Van |
Sewerage | Van | Renovation year | 2024 év |
General | |||
Parking | Utcán | ||
Rooms | |||
Number of bedrooms | 2 | Small rooms | 1 |
Description | |||
Eladó Gyárváros csendes utcájában egy 90 nm-es alapterülettel rendelkező ikerház, amely saját 398 nm-es telekhányaddal rendelkezik. Az ingatlan a 70-es években épült téglából, a tulajdonosok jóvoltából, 2018-tól 2024-ig folyamatos korszerűsítések, felújítások történtek. A felújítás során a tető, víz és villanyvezetékek, radiátorok, nyílászárók, a fürdőben csempe, a konyhában és előszobában járólapok cseréje történt meg, a nappaliban és szobákban a régi padlók modern, jó minőségű laminált padlóra cserélődtek. Az ablakok kiváló hő és hangszigetelő tulajdonságokkal rendelkező műanyagok, ezek szúnyoghálóval és elektromos alumínium redőnnyel szereltek, valamint a homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott. A nyílászárók és a homlokzatszigetelés együttesen biztosítják a hőmegtartást, az alacsony rezsit és pénztárcabarát fenntarthatóságot. Az ingatlant tágas terek alkotják, így biztosított a kényelmes élettér. Elosztása előszobából, közlekedőből, konyha+étkezőből, fürdőszobából, félszobából, tágas nappaliból és szobából áll. A villamoshálózat 3 fázisra bővült, kialakításra került a klímának a kiállás, így a leendő tulajdonos igény szerint beköttetheti. A fűtésről és a meleg víz ellátásról gázkazán gondoskodik, ami szintén új, a hőleadás radiátorokkal történik. További alternatív fűtési lehetőséget kínál a nappaliban található hangulatos cserépkályha. Az udvar nagyon szépen karbantartott, termő gyümölcsfák ékesítik, így ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, grillezéseknek a kellemes nyári estéken. Itt megtalálható továbbá egy nyári konyha is. Csendes elhelyezkedése ellenére rendkívül frekventált, ugyanis a közelben megtalálhatóak bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, ETO Park és Obi, tehát minden olyan létesítmény, melyek közelsége nagyban megkönnyítik a mindennapi életet. Parkolás az utcán ingyenesen lehetséges. Ajánlom mindazok figyelmébe akik a belvárosi nyüzsgés elől menekülve a csendet és a nyugalmat keresik. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal! |